退租費用和恢復原狀項目整理

ハウスクリーニング費と原状回復費用は、同じ退去時に出てくることがありますが、意味が重なるとは限りません。ハウスクリーニング費は清掃の費用として説明されることが多く、原状回復費用は借主の故意・過失、善管注意義務違反、通常使用を超える使用による損耗などが問題になる場合があります。

国土交通省の原状回復ガイドラインでは、経年変化や通常の使用による損耗を考慮する考え方が示されています。ただし、契約書の特約や損耗原因、入居時・退去時の状態によって確認内容は変わります。