賃貸の保証会社・保証料で確認すること

家賃滞納などに備える仕組みとして利用される会社です。利用必須か任意か、どの保証会社か、プラン名を確認しましょう。

初回保証料、年間保証料、月額保証料、更新保証料、口座振替手数料が別々に書かれる場合があります。

賃料だけでなく、管理費、共益費、駐車場、サポート費などを含めて計算する場合があります。何を基準に何%か確認しましょう。

保証会社利用、保証料、初回、月額、更新などの記載を拾い、質問リストとして整理します。

費用の説明が分かりにくい場合は見積書で内訳を確認し、必要に応じて相談窓口等に相談することも考えられます。

保証会社費用は、初回保証料だけでなく、月額保証料、年間保証料、更新保証料、口座振替手数料が別にある場合があります。物件情報に「初回35,000円、月額1%＋800円」のように書かれている場合は、初期費用と毎月の費用を分けて確認しましょう。

保証料の計算対象が家賃だけなのか、管理費・共益費・駐車場代などを含むのかでも金額が変わります。100%表示は費用負担が大きくなりやすい項目として、2年間の総額で比較すると判断しやすくなります。

保証会社費用は、初回保証料だけで終わるとは限りません。月額保証料、年間保証料、更新保証料、口座振替手数料が別にある場合があります。「初回35,000円、月額1%＋800円」のような記載は、初期費用と毎月の費用を分けて見ると整理しやすくなります。

保証料の計算対象が家賃だけなのか、管理費・共益費・駐車場代などを含むのかでも総額が変わります。100%表示は、それだけで結論を出すものではなく、費用負担が大きくなりやすい項目として総額比較に入れましょう。

物件情報に「保証会社利用必」「初回保証料」とある場合は、初回保証料の計算対象、更新料、月額費用の有無を確認しておくと安心です。物件情報の文章を貼り付けると、入居前チェックで確認項目を整理できます。